Les prix des propriétés au Québec révèlent d’importants écarts d’abordabilité au pied carré | Quebec home prices show wide range of affordability per square foot

Les prix des propriétés au Québec révèlent d’importants écarts d’abordabilité au pied carré

Un nouveau sondage axé sur le Québec compare le prix au pied carré dans sept communautés de la province

Montréal (octobre 2026) – Un nouveau sondage sur les prix des propriétés au Québec révèle que la province demeure l’une des régions les plus abordables au Canada, avec un marché immobilier actif où de nombreux jeunes adultes choisissent de s’établir en banlieue.

CENTURY 21 Canada se penche de plus près sur le marché québécois avec le lancement de son tout premier Sondage sur le prix au pied carré au Québec. Comme dans les autres provinces, les résultats révèlent des écarts considérables entre les centres urbains et les banlieues environnantes. Parmi les communautés étudiées, le prix des copropriétés variait de 298 $ le pied carré à Trois-Rivières à 650 $ à Montréal, tandis que celui des maisons unifamiliales variait de 327 $ le pied carré à Trois-Rivières à 600 $ à Montréal.

Sebastien Bonnerot, vice-président principal, Croissance stratégique chez C21, a pu constater directement l’évolution des marchés québécois, alors que la marque a récemment connu une croissance dans la province afin de répondre à la demande. « Nous sommes très heureux de nous pencher davantage sur le Québec. Même si le marché connaît le même ralentissement que celui observé ailleurs au pays, l’activité demeure importante et nous maintient bien au-dessus des niveaux enregistrés il y a 10 ou 15 ans. »

Montréal demeure le marché québécois le plus cher parmi ceux inclus dans le sondage, avec un prix moyen de 650 $ le pied carré pour les copropriétés et de 600 $ le pied carré pour les maisons unifamiliales. Toutefois, dans le contexte du sondage national de CENTURY 21 Canada, le Québec continue de se situer entre les marchés immobiliers les plus chers et les plus abordables du Canada, et les copropriétés montréalaises demeurent plus abordables au pied carré que celles de nombreux autres grands marchés urbains de copropriétés au pays.

Parmi les villes étudiées à l’extérieur de Montréal, Sherbrooke affichait le prix au pied carré le plus élevé des communautés sondées, soit 459 $ pour les copropriétés et 491 $ pour les maisons unifamiliales. Québec suivait avec 412 $ pour les copropriétés et 420 $ pour les maisons unifamiliales.

Le sondage met également en lumière des prix au pied carré comparativement plus bas dans plusieurs marchés régionaux. À Gatineau, le prix était de 358 $ le pied carré pour les copropriétés et de 365 $ pour les maisons unifamiliales, tandis qu’à Saguenay, il s’établissait respectivement à 300 $ et à 362 $. À Trois-Rivières, les copropriétés se vendaient en moyenne 298 $ le pied carré et les maisons unifamiliales, 327 $. À Drummondville, les maisons unifamiliales affichaient un prix moyen de 400 $ le pied carré.

Pour la première fois, la marque élargit la portée de son Sondage annuel sur le prix au pied carré en mettant l’accent sur Montréal, Québec, Drummondville, Gatineau, Saguenay, Sherbrooke et Trois-Rivières. Le sondage examine le prix au pied carré des propriétés vendues entre le 1er janvier et le 30 septembre de la présente année civile.

« Notre objectif est de continuer à suivre ces tendances d’une année à l’autre », affirme Bonnerot. « Trop souvent, nous nous attardons aux grands titres qui ne portent que sur le trimestre ou le mois le plus récent, sans tenir compte de l’évolution à long terme de nos marchés immobiliers ni de ce qu’elle peut nous apprendre sur les choix des acheteurs. Dans le reste du Canada, nous avons pu remonter sur près d’une décennie, et nous souhaitons avoir la même perspective ici et partager cette information afin que les acheteurs et les vendeurs qui pourraient être préoccupés par des manchettes alarmistes puissent aborder le marché avec un peu plus de confiance. »

Le Sondage annuel sur le prix au pied carré de CENTURY 21 Canada recueille et compare des données immobilières provenant de communautés partout au Canada pour les propriétés vendues entre le 1er janvier et le 30 juin de chaque année. En examinant chaque année le prix au pied carré au cours de la même période, le sondage offre une autre façon de comparer les coûts d’habitation entre les marchés et d’en suivre l’évolution au fil du temps. Le sondage national en est maintenant à sa neuvième année.

Voici les résultats complets du sondage:

Pour plus d’information, veuillez contacter:
Damien Campione
Téléphone: (450) 858-2906
Email: damien.campione@century21.ca

À propos de CENTURY 21 Canada®

CENTURY 21 Canada Limited Partnership (https://www.century21.ca) est le franchiseur principal du réseau CENTURY 21® au Canada, détenant l’ensemble des droits de la marque à l’échelle nationale.

Le réseau CENTURY 21 figure parmi les plus importants et les plus reconnus dans le secteur de l’immobilier résidentiel à l’échelle mondiale. Il regroupe environ 11 000 bureaux immobiliers franchisés, détenus et exploités de manière indépendante, ainsi que plus de 129 500 professionnels de l’immobilier dans le monde.

Présent dans 80 pays et territoires, CENTURY 21 accompagne ses membres grâce à des outils technologiques de pointe, des solutions marketing performantes, de la formation continue, ainsi qu’un soutien en gestion et en administration — le tout pour les aider à offrir un service exceptionnel à leurs clients.

Quebec home prices show wide range of affordability per square foot

New Quebec-focused survey compares price per square foot in seven communities across the province

Montreal (October , 2026) – A new survey of Quebec home prices shows the province remains one of the more affordable regions of Canada with an active real estate market that is seeing the province’s young adults seek out the suburbs to call home.

CENTURY 21 Canada is taking a closer look at Quebec with the launch of its first Quebec Price Per Square Foot Survey. Similar to other provinces, the results show considerable variation from the urban centers to surrounding suburbs. Condo prices among the communities surveyed ranged from $298 per square foot in Trois-Rivières to $650 in Montreal, while detached homes ranged from $327 per square foot in Trois-Rivières to $600 in Montreal.

Sebastien Bonnerot, C21’s Senior Vice President of Strategic Growth, has personally seen the impact of the markets in Quebec as the brand recently experienced growth in the province in response to demand. “We’re really excited to be taking a closer look at Quebec because while it is experiencing the same cooling that other parts of the country have seen, there’s still a lot of activity keeping us above where we were 10, 15 years ago.”

Montreal remains the highest-priced Quebec market included in the survey, with condos averaging $650 per square foot and detached homes $600 per square foot. However, in the context of CENTURY 21 Canada’s national survey, Quebec continues to sit between Canada’s highest- and lowest-priced housing markets, and Montreal condos remain more affordable on a per-square-foot basis than many of the country’s other major urban condo markets.

Among the cities under study outside Montreal, Sherbrooke recorded the highest price per square foot of the communities surveyed, at $459 for condos and $491 for detached homes. Quebec City followed at $412 for condos and $420 for detached homes.

The survey also highlights comparatively lower price-per-square-foot figures in several regional markets. Gatineau recorded $358 per square foot for condos and $365 for detached homes, while Saguenay came in at $300 and $362, respectively. In Trois-Rivières, condos averaged $298 per square foot and detached homes $327. Detached homes in Drummondville averaged $400 per square foot.

For the first time, the brand has expanded the reach of their annual Price Per Square Foot Survey with a focus on Montreal, Quebec City, Drummondville, Gatineau, Saguenay, Sherbrooke and Trois-Rivières. The survey examines the price per square foot of homes sold between January 1 and September 30 of this calendar year.

“Our goal is to continue looking at these trends year over year,” says Bonnerot. “Often we get too caught up in big headlines that only focus on the most recent quarter or month, without looking at the long term story of how our housing markets are performing, and what that can tell us about the choices buyers are making. We’ve been able to look back nearly a decade in the rest of Canada and we want to have that same perspective here and share that information so buyers and sellers potentially concerned by alarmist headlines can approach the market with a bit of confidence.”

CENTURY 21 Canada’s annual Price Per Square Foot Survey gathers and compares housing data from communities across Canada for properties sold between January 1 and June 30 each year. By examining price per square foot during the same period annually, the survey provides another way to compare housing costs between markets and track changes over time. The national survey is now in its ninth year.

Please see full results above. 

Media contact

Damien Campione

CENTURY 21 Canada

damien.campione@century21.ca

(450) 858-2906

About CENTURY 21 Canada™

Century 21 Canada Limited Partnership (century21.ca) is a real estate master franchisor with complete rights to the CENTURY 21® brand in Canada.

The CENTURY 21 System is one of the world’s largest residential real estate brokerage franchisors, CENTURY 21 has approximately 13,000 franchise offices and more than 145,000 independent sales associates located in 86 countries and territories.

Independently Owned and Operated. ®/™ trademarks owned by Century 21 Real Estate LLC used under license or authorized sub-license. ©2024 Century 21 Canada Limited Partnership.

The trademarks REALTOR®, REALTORS® and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA. Used under license.

###