112041 Range Rd 234 Nobleford, AB T0L 1S0
Inscription par: PILLAR 9 - IDX / Listed By: Re/Max Real Estate Lethbridge

  112041 Range Rd 234 Nobleford, AB T0L 1S0

En vigueur (68 Jours)
1 450 000 $ (CAD)
5
CAC
2
SDB
1 218
PI. CA.
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Description

ENDLESS OPPORTUNITY AWAITS WITH A NEW DUGOUT, HEATED SHOP, AND VERSATILE 80-ACRE PROPERTY! Welcome to this exceptional rural opportunity ideally situated just off Highway 23 and only 3 miles west of Keho Lake—well known for its kite surfing, fishing, golf, and camping. Whether you're looking to grow hay or barley, run cattle, graze livestock, or simply enjoy country living with room to expand, this adaptable 80-acre farm offers endless potential while remaining conveniently close to modern amenities. The property features a beautifully updated 5-bedroom, 2-bathroom bungalow that blends rural charm with modern comfort. Home improvements completed by the current owner include a stunning new kitchen, vinyl plank flooring, fresh paint, updated windows and doors, steel roofing, composite siding, central air conditioning, high-efficiency furnace, hot water tank, updated electrical, and a welcoming new front deck. The home sits on a solid ICF block foundation and offers impressive 9-foot basement ceilings. Outside, you'll find a 26' x 30' heated shop complete with concrete floors, 220-power, and an industrial radiant tube heater—creating an ideal year-round workspace. The homestead itself is gravelled and fenced, providing excellent separation from the surrounding land and ample space for large equipment, trailers, or commercial vehicles. Water infrastructure is already in place with a newly constructed 1.3M gallon, lined dugout servicing both livestock and the homestead, along with a 2,700-gallon cistern. Irrigation water rights for 5 acres are included, with the potential for 50 acres available through county application. Rarely does an affordable farm / acreage of this size, quality, and versatility become available. Contact your REALTOR® today to arrange your private viewing.

MLS®:
A2322679
Surface Terrain
80 acres
Catégorie
Farm/Ranch
Style
Bungalow
Ville
Lethbridge County

Listed By

Chuck Gulyas, Re/Max Real Estate Lethbridge
Source
PILLAR 9 - IDX
Dernière vérification Août 28 2026 à 9:00 PM EDT
Détails sur les salles de bains
  • Salles de bains: 2
Caractéristiques Intérieures
  • Appliances : See Remarks
Quartier
  • None
Caractéristiques de la propriété
  • Cheminée: Total Fireplace(s) : 0
Chauffage et refroidissement
  • Forced Air
  • Central Air
Caractéristiques extérieures
  • Toit: Asphalt Shingle
Garage
  • Double Garage Detached
Étages
  • 1
Surface Habitable
  • 1,218 pi. ca.
Alimenté par Walk Score®
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