2550 19 Avenue SW Calgary, AB T3E 1W9
Inscription par: PILLAR 9 - IDX / Listed By: Ali Jeha, Century 21 Bravo Realty

  2550 19 Avenue SW Calgary, AB T3E 1W9

En vigueur
3 350 000 $ (CAD)
5 268
PI. CA.
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Description

An extraordinary turn-key multi-family 4Plex in Richmond Inner City Calgary. Featuring 8 distinct, revenue-generating units under a single title. 4 upper townhomes plus 4 legal basement suites for excellent rental income. Built for capital efficiency, this project is structured to potentially qualify for CMHC MLI Select financing, which can offer up to 95% Loan-to-Cost (as little as 5% down) and amortizations up to 50 years for eligible applicants. As a purpose-built multi-unit residential development with 4+ units, it may also qualify for the enhanced Federal GST Rental Housing Rebate — Additionally, as a purpose-built completely eliminating the 5% federal tax liability on completion under self-supply rules and putting tens of thousands back into the owner's capital account.
Each of the 4 upper two-storey townhomes offers 1,317 sq. ft. of space with a main-floor open living/dining area, gourmet kitchen with island, half bath, and an upper level containing 3 bedrooms, 2 full baths (including primary en-suite), and laundry. The 4 lower legal suites each span 507 sq. ft. with a private entry, full kitchen, 1 bedroom, 4-piece bath, separate mechanicals, and in-suite laundry. A massive 1,012 sq. ft. 4-bay detached garage provides significant additional rental income from tenant parking or storage leases.
Built to commercial-grade standards, the building features full interior fire sprinklers, separated electrical meters for direct tenant utility billing, and soundproofed party-wall assemblies. The main floor and basement ceilings come complete with 10' high ceilings and modern luxury finishes.
An incredible location located in the heart of Richmond South West Calgary with easy access to downtown, Marda Loop, shopping and more!
Contact today for floor plans, rental projections, and CMHC/GST financing details!

MLS®:
A2343660
Surface Terrain
6,253 PI. CA.
Catégorie
Multifamily
Année de Construction
2026
Style
2 Storey

Listed By

Ali Jeha, Century 21 Bravo Realty
Source
PILLAR 9 - IDX
Dernière vérification Sep 9 2026 à 5:21 AM EDT
Détails sur les salles de bains
Caractéristiques Intérieures
  • Appliances : Refrigerator
  • Appliances : Dishwasher
  • Appliances : Electric Stove
  • Appliances : Dryer
  • Appliances : Range Hood
  • Appliances : Washer
Quartier
  • Richmond
Caractéristiques de la propriété
  • Cheminée: Total Fireplace(s) : 0
  • Foundation: Poured Concrete
Chauffage et refroidissement
  • Natural Gas
  • Central Air
Informations sur les sous-sols
  • Full
Caractéristiques extérieures
  • Toit: Asphalt Shingle
Stationnement
  • Parking Space(s) : 10
Étages
  • 2
Surface Habitable
  • 5,268 pi. ca.
Alimenté par Walk Score®
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